ab 49 m² Wohnfläche
je 2 Zimmer
Jetzt erhältlich
Attraktiver Standort mit langfristigem Entwicklungspotenzial: Mit Haus 5 im Danziger Hof investieren Sie in ein modernes Wohnprojekt in erstklassiger Lage mit nachhaltigem Energiekonzept und langfristiger Vermietbarkeit.
- zentrumsnahe, etablierte Wohnlage
- Einkaufsmöglichkeiten, Park & Gastronomie fußläufig erreichbar
- gute Anbindung an ÖPNV & Hauptverkehrsachsen sowie Autobahn
Die Kombination aus Neubauqualität, KfW-Förderung und nachgefragten 2-Zimmer-Grundrissen macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Neues Wohnen in Weiden – zentral gelegen, modern und wertbeständig
Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz“). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz. Es erwartet Sie eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.
Die Stadt hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt. Vor Ort können die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Das Stadtzentrum von Weiden ist lediglich 1 km entfernt und ist dadurch auch gut zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine grosszügig, angelegte, idyllische Parkanlage mit Wasser und Stegen sowie Gehwegen mit Ruhebänken für Jung und Alt.
Ausstattung und Besonderheiten
- Energieeffiziente 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrisch betriebene Rolläden sowie Aluminium-Raffstores
- Strapazierfähige Vinylböden in allen Wohnräumen
- Hochwertig geflieste Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Moderner Personenaufzug
- Wärmepumpe als zukunftssicheres Heizsystem
- Tiefgaragenstellplätze
Attraktive Rahmenbedingungen für Investoren
- Gesichertes KfW-Darlehen
Pro Wohneinheit steht ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen über 100.000 EUR zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Liquidität und Rendite- Reduzierung der laufenden Finanzierungskosten
- Verbesserung der Eigenkapitalrendite
- Planbare Konditionen
- Erstvermietung – sorgenfrei investieren
Die komplette Erstvermietung der Wohneinheiten wird durch den Verkäufer übernommen. Kapitalanleger profitieren dadurch von einem sofortigen, reibungslosen Vermietungsstart ohne organisatorischen Aufwand – ein echtes Rundum-sorglos-Investment ab dem ersten Tag. - Attraktive Wohnungsgrößen (ca. 54-60 m²)
Hohe Nachfrage nach 2-Zimmer-Wohnungen bei Singles, Paaren, Berufspendlern, Senioren - Energieeffiziente Bauweise (KfW-55 EE)
Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hochwertige Gebäudehülle, Raffstore zur Beschattung und dezentrale Lüftungsanlage sorgen für niedrige Betriebskosten und langfristige Wertstabilität. - Neubau mit geringem Instandhaltungsaufwand
Moderne Technik, regionale Handwerksbetriebe und DEKRA-Abnahmen reduzieren Instandhaltungsrisiken erheblich.
Alle Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse, Aufzug sowie Kellerabteile – klare Pluspunkte am Mietmarkt.
Alle Informationen inkl. Wohnungsgrundrisse finden Sie im Exposé:
Lage
Stadtteilname „Neue Mitte“
Das Wohnquartier kann unter anderem auch mit der erstklassigen Lage (mittlerweile als Stadtteilnahme etablierten „Neue Mitte“) punkten, die derzeit fast noch ein Geheimtipp ist. Die Bewohner des Danziger Hofs benötigen dank der guten Busverbindung (Haltestelle direkt vor dem Wohnquartier) sowie der zur Verfügung gestellten E-Bikes und E-Scooter kein eigenes Fahrzeug.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit – wir beraten und überzeugen Sie
gerne persönlich vor Ort von unserer Bauqualität & unserem Premium-Service!

Monika Wildenauer
Prokuristin
